Darf ich einen nachmieter suchen

In bestimmten Fällen ist ein Mieter berechtigt, ein Mietverhältnis vorzeitig zu beenden und einen Nachmieter zu stellen. Dies ist der Fall, wenn der Vertrag eine Nachmieterklausel enthält oder der Mieter ein berechtigtes Interesse für eine vorzeitige Beendigung vorweisen kann. Deutschland ist nach wie vor ein Lan in dem es sehr viele Mieter gibt.

Laut eines Artikels auf faz. Haushalte ein Eigenheim. Der Mieter darf einen Nachmieter n , ist jedoch auf die Zustimmung des Vermieters angewiesen.

Sollte dieser den Bewerber nicht akzeptieren, hat der Mieter die Möglichkeit, die Wohnung für den verbleibenden Zeitraum unterzuvermieten. Für den Untermieter ist es ein Nachteil, wenn er nicht der direkte Mieter ist. Wenn der Vormieter allerdings als Single einen Nachmieter mit Kindern für seine ehemalige Wohnung vorschlägt, ist dies kein Ablehnungsgrund. Wenn der Vermieter - trotz einer vorhandenen Nachmieterklausel im Vertrag - grundlos einen geeigneten Nachmieter ablehnt, dann hat der Mieter seine Pflicht erfüllt.

In all den genannten Fällen in denen man als Mieter einen geeigneten Nachmieter finden muss beziehungsweise kann, reicht es regelmäßig vollkommen aus, wenn man einen geeigneten Nachmieter vorschlägt. Der oft zitierte Ratschlag, man hätte drei Nachmieter vorzuschlagen, ist ein Gerücht. Um die nach einem Nachmieter für beide Parteien zu erleichtern, sollte der Vermieter in die miteinbezogen werden. Nur so kann genau definiert werden, wer als geeigneter Nachmieter gilt. Sind die Ansprüche des Vermieters an einen neuen Mieter im Vornherein klar, vereinfacht das die und erhöht die Erfolgschancen.

Um einen geeigneten Nachfolger zu finden, können Mieter auch die Suchanzeigen durchn. Das Mietangebot sollten Mieter zunächst auf den eigenen Namen anfertigen. Sie selbst n den Nachmieter , nicht der Vermieter. Sie ganz einfach selbst eine Immobilienanzeige veröffentlichen. Darf der Mieter in diesen Fällen ausnahmsweise einen Nachmieter benennen, kommt er aus seinem Mietvertrag aber nur heraus, wenn der vorgeschlagene Nachmieter auch geeignet ist.

Wichtigstes Kriterium hierfür ist, dass der vorgeschlagene Nachmieter auch in der Lage ist, die vom Vermieter geforderte Miete zu zahlen. Nun muss ich auf Grund meiner Arbeit umziehen, so dass Pendeln nicht in Frage kommt. Nun ich schon seit einer Weile nach einem Nachmieter und habe einen gefunden, den der Nachmieter abgelehnt hat. Mängel als Stolperstein für Nachmieter : Ich ziehe vorzeitig aus und einen Nachmieter. Das ist aber schwierig, weil sich der Vermieter weigert, dringend notwendige Unterhaltsarbeiten auszuführen.

Selbstverständlich darfst du einen Nachmieter n. Er ist allerdings nicht verpflichtet, den Nachmieter zu akzeptieren. Der Vermieter kann dir das n nicht verbieten. Du möchtest aus deiner Wohnung ausziehen und einen Nachmieter stellen, um dir die Mietzahlung während der Kündigungsfrist zu sparen? Mit dem Wohnungs-Rechtsschutz stärken wir deine Rechte als Mieter. Nun hat sie den neuen Nachmieter aus der Wohnung verwiesen.

Dieser hat dort jetzt großen Schaden hinterlassen, Die Vermieterin verlangt nun von mir, dass ich für die Miete, den Schaden und einen neuen Nachmieter aufkommen soll. Obwohl sie ihn als Nachmieter akzeptierte, einen Vertrag mit ihm schloss und ihm die Schlüssel übergab. Nun hätte sie einen Nachmieter gefunden, der die Wohnung gern sofort übernehmen würde, was ihr zwei Monatsmieten ersparen würde. Die Siedlungsgenossenschaft sagt dazu aber Nein und verlangt nun überdies noch die Entfernung der Einbauküche unserer Leserin.

Welche Voraussetzungen das sind und alles weitere Wissenswerte rund um das Thema „ Nachmieter “ erfahren Sie hier. Kann ich mich dagegen wehren? Ein Mieter muss sich grundsätzlich genauso an die Kündigungsfrist halten wie auch der Vermieter.

Er kann sich also nicht ohne weiteres mit einem Nachmieter von dem Mietverhältnis lösen. Wann darf man einen Nachmieter stellen? Informieren Sie Ihren Vermieter grundsätzlich möglichst früh und schlagen ihm den Nachmieter vor. Doch wenn Sie einen potentiellen Nachmieter empfehlen, bleibt es eine Empfehlung.

Viele Vermieter schätzen es jedoch, wenn Mieter selbst einen Nachmieter für die Wohnung n. Die weitverbreitete -vermeintliche- Regel Drei Nachmieter stellen und ich bin raus existiert nicht! Ob und in welchen Fällen der Mieter einen Nachmieter stellen kann, ist im Gesetz nicht ausdrücklich geregelt. Ein genereller Anspruch des Mieters einen Nachmieter zu stellen besteht nicht.